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香港领汇基金以16亿美元收购两个新加坡购物中心,这是今年东南亚**的房地产交易


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房地产投资信托公司已经进军新加坡,同意购买那里的两个郊区购物中心,以分散其投资组合

领汇房地产投资信托表示,截至2022年10月,这两处地产已接近满员,并产生了1.06亿新元的年化净地产收入

领汇基金亚洲**的房地产投资信托公司,已经进军新加坡,同意购买那里的两个郊区购物中心,以分散其投资组合。


总部位于香港的领汇基金周三晚间宣布,将支付21.6亿新元(16亿美元)从新加坡购物中心所有者NTUC企业合作公司旗下的Mercatus Co-operative手中收购裕廊酒店(Jurong Point)和Swing By @ Thomson Plaza。


根据数据提供商路孚特的数据,这笔交易是今年东南亚**的房地产交易。


该交易预计将于2023年3月31日完成。


这些属性将成为领汇基金在新加坡的**批资产。


领汇房地产投资信托基金(Link Reit)董事长尼古拉斯艾伦(Nicholas Allen)在一份声明中表示,此次收购与其增长战略紧密一致,旨在实现多元化,改善其跨地区的投资组合。


路透社(Reuters)上月报道称,在Mercatus从拟议的出售中移除一项资产之前,这笔交易的价值可能高达30亿新元。


作为交易的一部分,领汇还将为第三个购物中心AMK Hub签订一份为期10年的资产和物业管理服务协议,该购物中心仍将由Mercatus所有。


领汇基金首席执行官George Hongchoy在周三晚间的媒体吹风会上告诉记者,领汇基金几年来一直在新加坡追逐利润丰厚的资产,它获得的资产将有助于它在东南亚扩张。


他表示:“像这样的物业,是规模可观的郊区零售资产,入住率高,租金稳定,传统上被严格控制,很少进入市场。”。“这笔交易使我们能够在新加坡建立一个专门的团队,并为Link进一步扩展到亚太地区的其他资产类别和战略提供了一个基础。”


领汇房地产投资信托表示,截至2022年10月,这两处物业已接近满员,并产生了1.06亿新元的年化净物业收入。


裕廊街是新加坡**的郊区生活购物中心之一,可出租净面积为720,000平方英尺(NLA)。它位于新加坡11个综合交通枢纽之一。


Swing By @ Thomson Plaza拥有110,000平方英尺的NLA,位于新加坡最新地铁线汤姆森东海岸线的一个车站旁边。


该交易将使领汇成为新加坡十大零售资产所有者之一。


Link表示,将通过其现金和债务工具为收购提供资金。项目完成后,其资产负债率将从23.2%升至27.1%。


房地产投资信托指的是信托产品,这些产品从基础房地产赚取的租金中向投资者支付股息。


领汇基金于2005年11月在香港交易所上市


该市房管局当年向该信托机构出售了180个零售和停车场设施。


今天,领汇基金亦拥有及管理香港以外的多项资产,包括零售设施、停车场、办公室及物流资产,遍布北京、大湾区及澳门长三角去伦敦、悉尼和墨尔本。


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