香港领汇基金以16亿美元收购两个新加坡购物中心，这是今年东南亚**的房地产交易

房地产投资信托公司已经进军新加坡，同意购买那里的两个郊区购物中心，以分散其投资组合

领汇房地产投资信托表示，截至2022年10月，这两处地产已接近满员，并产生了1.06亿新元的年化净地产收入

领汇基金亚洲**的房地产投资信托公司，已经进军新加坡，同意购买那里的两个郊区购物中心，以分散其投资组合。

总部位于香港的领汇基金周三晚间宣布，将支付21.6亿新元(16亿美元)从新加坡购物中心所有者NTUC企业合作公司旗下的Mercatus Co-operative手中收购裕廊酒店(Jurong Point)和Swing By @ Thomson Plaza。

根据数据提供商路孚特的数据，这笔交易是今年东南亚**的房地产交易。

该交易预计将于2023年3月31日完成。

这些属性将成为领汇基金在新加坡的**批资产。

领汇房地产投资信托基金(Link Reit)董事长尼古拉斯艾伦(Nicholas Allen)在一份声明中表示，此次收购与其增长战略紧密一致，旨在实现多元化，改善其跨地区的投资组合。

路透社(Reuters)上月报道称，在Mercatus从拟议的出售中移除一项资产之前，这笔交易的价值可能高达30亿新元。

作为交易的一部分，领汇还将为第三个购物中心AMK Hub签订一份为期10年的资产和物业管理服务协议，该购物中心仍将由Mercatus所有。

领汇基金首席执行官George Hongchoy在周三晚间的媒体吹风会上告诉记者，领汇基金几年来一直在新加坡追逐利润丰厚的资产，它获得的资产将有助于它在东南亚扩张。

他表示:“像这样的物业，是规模可观的郊区零售资产，入住率高，租金稳定，传统上被严格控制，很少进入市场。”。“这笔交易使我们能够在新加坡建立一个专门的团队，并为Link进一步扩展到亚太地区的其他资产类别和战略提供了一个基础。”

领汇房地产投资信托表示，截至2022年10月，这两处物业已接近满员，并产生了1.06亿新元的年化净物业收入。

裕廊街是新加坡**的郊区生活购物中心之一，可出租净面积为720，000平方英尺(NLA)。它位于新加坡11个综合交通枢纽之一。

Swing By @ Thomson Plaza拥有110，000平方英尺的NLA，位于新加坡最新地铁线汤姆森东海岸线的一个车站旁边。

该交易将使领汇成为新加坡十大零售资产所有者之一。

Link表示，将通过其现金和债务工具为收购提供资金。项目完成后，其资产负债率将从23.2%升至27.1%。

房地产投资信托指的是信托产品，这些产品从基础房地产赚取的租金中向投资者支付股息。

领汇基金于2005年11月在香港交易所上市。

该市房管局当年向该信托机构出售了180个零售和停车场设施。

今天，领汇基金亦拥有及管理香港以外的多项资产，包括零售设施、停车场、办公室及物流资产，遍布北京、大湾区及澳门长三角去伦敦、悉尼和墨尔本。

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